2017年5月2日晚,曲江置业OC国际项目B、C栋平安银行项目融资2亿元发放到位,有效缓解了项目自2015年开工建设以来长期困扰的资金问题,标志着曲江置业2017年项目开发贷融资工作全面完成。
在金融政策对商业地产不支持的大形势下,曲江置业积极对接各级金融机构。2015年6月,取得平安银行项目一期4年期2亿元贷款批复,由于9.5%的年利率资金成本较高未实现放款。此后积极拓宽融资渠道,探索创新模式,寻求利率低、期限长且放款条件好的机构,在深入研究项目特质后,借助软件新城产业新城概念及IBM西安研发中心落户,探索出一条跳出商业地产融资的新模式——园区地产配套开发方向的固定资产贷款。历时一年时间,于2016年7月取得工行10年期4亿元贷款批复,年利率5.25%,但是由于批复中放款条件较为苛刻,也未能实现放款。之后,曲江置业重新评估市场及项目的特殊性,经过反复沟通以及对融资方案可行性的分析,重新启动了平安银行融资工作,经过与平安银行反复沟通,不懈努力,于2017年2月取得平安银行项目4年期4.5亿元、年利率5.7%贷款批复。
在之后的融资工作中,曲江置业将发扬追赶超越精神,努力拓宽融资渠道,一方面加快雁泊台项目长安信托夹层融资,另一方面推进平安银行城棚改项目基金融资,为曲江置业储备项目做好资金支持。