——“景观设计、施工核心要点把控及体验区品质提升策略借鉴”学习心得
感谢公司给我这次珍贵的学习机会,让我于4月24至26日在重庆接受了为期三天的培训,根据自己以前对龙湖的了解,除了学习龙湖一些先进的做法外,虽未身临龙湖,但对龙湖地产景观带给人的震撼、亮点与卖点的营造、对细节的极致关注、标准化与模块化的实施等优秀的设计理念与运营维护模式都叹为观止,也通过这次学习,自己的专业知识得到了拓展与提升。龙湖景观质的我们今后学习的地方,我提炼为如下九个方面:
一、成熟园林,全冠移植
在环境设计上,龙湖讲究“植物是建筑的外立面”,项目未动,园林先行。龙湖建设大型苗圃基地,选择丰富树种,不仅保证园林的多姿多彩,且解决了成活率的难题。为了让业主入住时即可成熟、丰富、精致的园林景观,无需长年等待。在全国同纬度地区选购成树迁至社区,并保证所有的植物都保持原汁原味的生长形态。这种“成熟园林”的呈现,保证了示范区的最佳效果,让人“一见钟情”。
二、浪漫的景观主题
从平面构图、植物的色彩、小品的设置、小游园的主题等等,都极力烘托浪漫的景观主题,便于在销售当中营造气氛,加强感染力。层次丰富的五重垂直绿化强调形态错落,乔木、灌木、草花、地被按层次分布。
三、大效果的公共绿地
强调大效果、整体感公共绿地景观相对较为粗放,以较大片的乔木、灌木组群交替形成开阖的层次。
四、高覆盖的立体绿化
龙湖的项目,大多采用彻底的人车分流,机动车进入社区后直接入库,这样减少了地面的道路面积,保证高绿化覆盖率。但是,随着消防验收的尺度从紧化之后,隐形消防车道及扑救面的景观处理成为一个新课题。龙湖的绿化理念要求硬质铺地在20%以下,使每个社区满眼都是绿色。这一点,在交房区的成本控制上更灵活。在龙湖的项目内,可以看到,墙上、栏杆上都有花草覆盖,或悬挂花盆花篮,或种植爬藤植物。
五、图画般的平面构图
绿化多采用曲线的平面构图方式,水系、花卉带、步行道都通过科学的弧度计算排布,特别在低密度项目尤为突出。高层项目,往往以曲线的平面构图方式为主,在重要景观节点富有规整元素的硬质空间做互补,显现高层社区的空间大气感。
六、曲径通幽的景观小径
弯曲的景观小径也是龙湖景观的一大特色,小道两旁的鲜花都经过了精心布置。硬质铺装与周围景观和谐相融,曲径通幽,营造出独有的私密感和温馨感。
七、贴合主题的情景化小品
龙湖的景观小品设置都经过了精心的设计和摆设,造型独具匠心,营造出很自然的情景化生活。同样造型的景观小品会在一些项目之间复制,但外在表现形式又不完全相同。例如无处不在的坛坛罐罐,根据项目的风格而变化材质、色泽严谨的景观细节都让人感动。
八、细心的园林维护(三份种七份养)
养护工作标准: 草长不得超过10厘米; 每平方米杂草不得超过5株; 根据整个社区的美感来规划每棵树未来的长势,从而选择不同的修剪手法; 前一两年属保活调整期,不停与业主沟通、观察,与配置公司一起进行整改,进入下一季,进行补栽补种等调整;社区内不能有大片的枯枝败叶出现,如葱兰谢花时常安排人员一根根把枯的部分摘掉。
九、惊艳的示范区景观设计,营造出超乎客户期望的生活环境
(一)、景观概念:“体验式营销”:让生活先于销售。从营销的角度看,体验营销是以一定的物境为基础,调动客户的一切感官,创造客户理想生活方式的构成情境,从而使客户对产品产生情感认同,激发购买欲望。
(二)、 空间组织及游线:主入口有提示性空间设计,就是展示楼盘的案名,然后进入一个主体景观,展示小区的景观品质,最后来到示范展示区体验景观产品及细节。
(三)主入口设计:突出礼仪感和秩序感,特选银杏等大乔木点景,时令花卉普遍运用,颜色鲜艳亮丽,通过庭院灯、移动花箱装饰点缀。通过岗亭、门楼对进出人车的有效管理。
(四)主景观设计:主景结合之入口及示范区设计直接体现小区品质,一个大的阳光草坪或者是一个大水面,或者是一片树林,结合小路及休息设施营照一个大气开敞可参与的景观
有生命的园林,笔建筑本身更能打动人。精细化的园林,小尺度上注重植物层次的搭配,通过示范区、售楼处、样板间展示出客户未来的生活场景,感染客户,从客户感受出发,全程设计不同接触关键点关注客户感受……,这些学习体会使我受益匪浅,在以后的工作中,这些心得与灵感将会在设计工作的领悟中得到升华。
二〇一五年四月二十九日
杨 杨